河北公寓小户型！河北雄安新区loft公寓有哪些利弊？

[摘要]河北公寓小户型！河北雄安新区loft公寓有哪些利弊？雄安新区公寓舒适度更高，雄安新区公寓什么楼盘值得买？我们先来了解雄安新区养老公寓具体的优点和缺点有哪些？

河北公寓小户型！河北雄安新区loft公寓有哪些利弊？河北雄安新区房价涨跌，短期要不要买房关键是看政策，短期的政策包括限购限贷限售以及利率，眼光再放远一点就是房地产税河北公寓小户型！河北雄安新区loft公寓有哪些利弊？那么，雄安新区公寓楼盘有哪些？我们先来了解雄安新区养老公寓具体的优势不足有哪些？ ...

一、河北雄安新区loft公寓有哪些利弊？

1、居住功能差：一些改造的雄安新区小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于雄安新区酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：雄安新区多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

雄安新区公寓和住宅的区别：

雄安新区公寓和住宅现在的区别体现在是否受限购限贷政策影响上，雄安新区公寓目前是不受限购限贷政策的影响，而住宅却是要受限购限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

小编提醒：雄安新区公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

二、河北公寓小户型！

1、京西京琢新城：京西京琢新城位于涿州市高官庄镇西何各庄村，楼盘卖点，京西京琢新城优雅观景卧室，让阳光与清风轻松入户，给诗意生活更添无限情趣；

2、万兴达购物广场：万兴达购物广场位于河北省保定市白沟新城京白大街路旁，楼盘特点，万兴达购物广场户型南北通透，采光效果极佳，空间利用合理没有浪费空间的。

3、霸州万科·时代之光：霸州万科·时代之光位于霸州市溢津南路，楼盘特点，霸州万科·时代之光观景阳台主卧，夕阳与晨曦在枕间悄然停落；

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